然而，这两个看似毫不相关的行业在中国却已经有着千丝万缕的联系。他们之间的“爱情纠葛”由来已久，可以追溯到20、30年前。两支球队的密切联系暴露在公众视野中，这应该主要归功于许家印和他的广州恒大。

1、辉煌的广州恒大

如果说有一个人能让中国足球看到一丝希望，那么自然就是许家印了。

许家印与中国足球的故事始于2010年。那一年，广州姚足球队因假球丑闻降入中甲。无奈之下，广州姚明想卖掉球队。于是，广州市政府找到了当时打排球的许家印，想让他也踢足球。最终，许家印以1亿元买下了广药队的所有权，并做出了“三年内夺得中超冠军、五年内夺得亚冠联赛”的豪言壮语。当大家把这些说辞当作笑话听的时候，谁也没想到恒大足球俱乐部会改变主意，接连传来好消息。

在许家印的带领下，恒大发起了猛烈的“金元足球”攻势，接连的天价震惊了整个足坛。多次高价签下多名知名球员，年薪1000万欧元聘请世界级教练里皮，排名世界第三，赢得一场中超比赛还获得500万元的巨额奖金这些疯狂的烧钱行为很快得到了回报：恒大连续7年夺得中超联赛冠军，并在3年​​内两次获得亚冠联赛冠军。不仅中国足球休眠已久的巨大市场被真正激活，恒大品牌效应飙升，逐渐被世界认可。

然而就在今年11月，恒大的中超八连冠梦想破灭，仅获得第二名。结束连冠纪录的上海上港也是一家有地产背景的俱乐部。俱乐部由上海东亚（集团）有限公司和上海根宝足球俱乐部基地有限公司于2005年共同出资成立，上海东亚主营业务为房地产。后来被上海国际港务（集团）股份有限公司收购，房地产也是其业务之一。

2.所有中超球队均由房地产开发商“支持”

除了这两支足球俱乐部之外，其他球队还包括上海绿地申花、大连万达、杭州绿城、广州富力、河南建业、天津泰达、河南建业、长春亚泰、贵州恒丰、河北华夏幸福、武汉卓尔……等等一分钟，背后的赞助商几乎都是房地产公司，以至于百科全书中有一个专有名词，叫“房地产足球”。

2014年之前，绿地集团接手上海申花之前，申花俱乐部是唯一一支没有房地产背景的球队。但自2014年绿地集团接手申花以来，意味着中超联赛彻底升级为房地产联赛。中超16支俱乐部全部拥有房地产背景，这是中国足球发展中的一个奇怪现象。

目前，已有十几支中超球队背后有房地产公司支持，剩下的球队几乎全部与房地产有关。 “地产公司+足球”的较量已进入化学反应期。甚至有人表示：二十年的足球发展史，其实是一部另类的房地产叙事史。

3.足球“军备竞赛”

然而，看起来房地产公司设立足球俱乐部只是在做亏本生意，因为足球绝对是一项烧钱的运动，每年烧掉的钱足以让无数人惊叹不已。

根据中国足协数据提供商2017年12月提供的数据，中超联赛2016赛季总收入为70.82亿，平均收入为4.43亿；而总成本为110.14亿，俱乐部平均成本为6.88亿。事实上，2017赛季的军备竞赛更加疯狂。比如一名球员奥斯卡就花费了6000万欧元（约合人民币4.4亿元），而且总成本还在不断增加！

以七连冠的广州恒大淘宝队为例。据其官方财报显示，球队2016年的运营费用高达15.12亿元，收入也不低，达到5.61亿元，但仍亏损8.12亿元。此外，根据上港集团2017年上半年财报中超球队投资商排行，上港足球俱乐部2017年上半年净亏损5.73亿元。

当然，也有一些球队没有恒大淘宝、上海上港那么有钱，花钱也少，但每年还是要花几个亿。然而，随着近年来“军备竞赛”的不断升级，投入较少的团队往往会取得更好的成绩。更糟糕的是，甚至可能被降级。

因此，王健林曾在接受采访时直言：“投资足球可以给你带来影响力，但不会让你赚钱，你每年都会烧钱，甚至可能会亏本。”

4、为什么大家都这么热衷于“赔钱”？

足球联赛需要烧钱，但房地产公司“不缺钱”，所以两人的联姻似乎也在情理之中。但既然踢足球是一门“亏本生意”，为什么还有那么多房地产开发商纷纷投资呢？

世间的喧嚣，都是为了来的利益；世间的喧嚣，都是为了未来的利益。房地产公司热衷于踢足球，并不是因为他们没有东西可花。他们有能力支付球队的开支，而且他们看到在足球项目上烧钱的好处是非常可观的，而这些不仅仅体现在球队的收入账本上，也不能纯粹从足球的角度来看待。可测量的。

1、政策引导引发的足球热潮

足球与城市紧密相连。中国足球往往是球员形象工程。民众关注，政府关注。在这样的氛围下，足球自然而然地充当了房地产企业与地方政府之间的“媒人”。经营足球的公司会被当地政府看不起。

尤其是近年来，我国高层官员逐渐对足球更加重视，足球成绩也逐渐成为政治政绩的指标之一，因此得到了地方政府更多的支持。

因此，土地开发商青睐足球的一个重要原因是为了吸引政府支持中超球队投资商排行，更容易获得土地。政府支持城市足球的话语或许可以兑现为“顺利拿下一块地”。中国房地产信息集团研究总监薛建雄在接受采访时表示：“有了足球这个资源，去很多城市拿地就更方便了。比如可以和政府协商拿地，通过建设足球学校，避开土地市场，在激烈的竞拍过程中，一块土地只要卖几个亿，一年就可以收回投资。”

2、公司广告效果显着

对于房地产公司来说，他们买球队，但卖房子。

投资市场往往看重的不是眼前的利益，而是长期的利益。事实上，投资一个团队往往需要上亿，没有足够的资金是不可能承担的。说明其拥有雄厚的资本，在投资足球时更容易受到关注。虽然足球成绩不是很好，但国内球迷基数仍然明显大于其他两大足球队，而且更加狂热。他们更愿意为团队投资人的产品买单。比如，以前恒大曾经是市场冷门，但现在恒大预售到处都很火爆。投资足球之后，多元化的产品也算高端了，品牌价值无疑翻了好几倍。

房地产公司接管足球俱乐部带来的广告效应是显而易见的。比如，随着恒大足球在中超联赛夺冠并成功卫冕，恒大地产的知名度大增，年销售额也一路飙升，2009年达到303亿，2010年达到500亿，2011年达到803亿， 2012年为803亿元。2013年为923.2亿元， 2013年1082.5亿元。恒大老板许家印曾说过：“我们投入（​​足球）的每一分钱，我们都会得到百分之十的回报。”

3、足球产业蕴藏巨大商业潜力

虽然我国目前的足球成绩不佳，但不可否认的是，足球仍然是一个具有巨大商业潜力的产业！

从产业发展和潜力来看，一方面，根据国际经验，足球产值占国际体育产业整体的40%左右。据此预计，2025年我国足球产业规模将突破2万亿元；另一方面，据不完全统计，我国有近6亿球迷，商业潜力巨大。因此，无论行业发展空间还是用户数量，足球都将成为我国体育产业的关键。

在国家顶层政策的大力支持下，我国足球产业链开始步入商业化发展之路。市场对于行业的发展潜力和市场估值显然已经达成了相当的共识。与此同时，足球运动的发展也开始了。将会带动周边相关产业。因此，房地产开发商对足球场的投资在一定程度上也是一种长期投资。

4.不为人知的“洗钱黑幕”？

2017年，根据意大利《米兰体育报》公布的世界球员年薪排名，前10名中，居然有5名中超引进的球员。其中，特维斯排名世界第一，奥斯卡排名世界第一。二。根据中超外援引进价格和年度外援薪资排行榜，中国队“有钱能使人傻”的气势和慷慨不仅让外国俱乐部心生畏惧，也毁掉了一批球星。愚蠢的。

因此，有人猜测中超球队投资商排行，这些天价引援、天价年薪的背后，其实是“洗钱”。一位足球资深人士曾表示，“目前中超联赛的乱象与幕后交易、阴阳合同、经纪人俱乐部索要签约费有关”。中超天价外援费背后的一个现实是，很多外籍二线球员都能在中超天价签约。除了自由市场行为造成的泡沫外，不排除俱乐部可能签订虚假合同或阴阳合同来炒作球员身价。事实上，足球和篮球领域都存在阴阳合同。有些是与球员私下交易，有些是俱乐部变相洗钱。

我们不知道这背后的真相，但至少类似的报道也曾在国外足球俱乐部出现过。因此，不排除国内企业通过足球进行黑幕交易的可能性。

5、万达时隔20年重返中国足球

今年大年初七（2月22日），中国足球传来了一个大消息，那就是万达集团重新入主大连足球，接手大连一方，时隔20年重返中国足球。

事实上，早在20世纪90年代，万达就可以称为中国足坛的巨头。曾创下职业联赛主客场连续55场不败的神话，夺得甲A联赛三连冠，并夺得亚洲俱乐部冠军杯亚军。

大连万达最初每年数千万元的投资，成就了今天全国的成功。当大连招商代表团去香港招商时，很多人不知道大连，却知道大连万达团队。如今王健林和他的万达集团身价数千亿，这与当年大连足球的管理有直接关系。可以说，万达在足球圈的成功，带动了一批财力雄厚的房地产企业进入中国足球。

但如今，万达重新回归足球圈，导致房地产企业对足球的投资不减。足球俱乐部给房地产企业带来的品牌效应、足球产业蕴含的巨大商业潜力以及地方政策的支持，都足以支撑房地产企业的投资热情。

或许万达看到了未来巨大的商机？相信时间会给出答案。

 

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