包围中超的企业

上周末，房地产开发商几乎成了中国足球的主角。先是富力地产正式接手深圳凤凰，随后广州恒大提前两轮锁定中超半赛季冠军。今年中国足坛最大的新闻就是王健林带领万达集团以三年注资5亿元的方式强势卷土重来。三大地产巨头的“联袂演出”中超球队投资商排行，再次让地产足球成为舆论焦点。

中国足球职业化以来，房地产元素一直发挥着重要作用。本赛季16支中超球队的投资者中中超球队投资商排行，与房地产相关的就有14支，其发展几乎正处于巅峰。

房地产扩权趋势今年见顶

自联赛职业化以来，中国足球与房地产始终紧密相连。 1994年，甲乙联赛球队的主要赞助商中，房地产占据了4个席位，其中甲A就有3个。在接下来的甲乙联赛十年里，越来越多的俱乐部有房地产背景。到中超联赛成立初期，拥有房产投资者的球队多达七支，占比过半。

去年，恒大接手中甲广州队，成功晋级中超。今年，联盟中的房地产元素开始随处可见。 16支中超俱乐部中，除了上海申花和深圳红钻之外，其他14支俱乐部背后的投资方都与房地产有关，这也创造了中国足球的新历史。

不过，这些房地产相关企业并不都是纯粹的房地产开发商。例如，山东鲁能的投资方山东鲁能控股、北京国安的投资方中信国安均以房地产为主业。大连实德是房地产的衍生品。与建材行业密切相关。

拿下14个联赛冠军靠的是资本投入

从这17年的甲A和中超的冠军情况来看，地产足球确实有着不可动摇的地位。大连万达、大连实德和山东鲁能各获得4个冠军，长春亚泰和北京国安也各获得1个冠军。而恒大本赛季最终夺得联赛冠军的概率高达86%。

要取得这样的成绩，房地产开发商的大量投资是最重要的。据了解，去年中超联赛中，有16家具乐部的总投资超过5亿元，其中70%以上的资金来自房地产投资者。

变迁经历了六大时期，类型逐渐集中

事实上，在职业联赛初期，中国足球投资者的类型相当广泛。除房地产开发商外，制药、医疗、烟草行业也占据了较大份额。 1998年至2001年，烟草业势力不断扩大。

但随着国家政策的影响，2001年后烟草行业开始兼并重组，足球联赛中的烟草元素也随之消失。医疗及医疗相关球队也因表现不佳而降级，而房地产开发商则趁此机会大举进入这一领域，并逐渐排挤其他行业。

投资前四名涉及房地产 恒大1.2亿引援

目前积分榜前四的球队均与地产相关。以1000万美元引进孔卡后，恒大本赛季在引援上投入了1.2亿元，比其他三支球队的总和还多。 。国安今年在引援上只花费了1000万元左右。

房地产与足球的匹配分析

“中国足球和房地产备受关注，也备受争议。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时表示。

陈云峰用三个“最好”来形容房地产行业这十年：最受人民关注、发展最快、利润最高。而这“三最佳”每一个都与足球密切相关。

央视著名足球解说员刘建红认为，“房地产是现阶段的支柱产业，房地产开发商手中的钱正在快速积累。中国整个经济发展的现状决定了房地产开发商有资本进入职业足球。”

学习先进管理机制

对于中超球队与房地产企业的大规模“联姻”，陈云峰认为中超球队投资商排行，“总体来说，是一件好事”。以万达和恒大为例，人们普遍关注的是两者都是资金雄厚的知名房地产企业，却忽视了其自身严格、优秀的管理机制和商人特有的务实精神。

“恒大和万达可以行使投资监管权，甚至可以向足球行业传达自己的管理理念。我想如果他们做得好，那真的是足球行业之幸。”陈云峰叹了口气。

未来影响仍有待观察

《财经》杂志记者慈兵表示，由于中国房地产和足球产业都缺乏规范、成熟的运营机制，房地产足球的风险不容小觑。比如，有些企业动机不纯，追求短期广告效果。他们可能会在实现目标后退出。一些企业缺乏专业意识和标准，缺乏专业人才。

陈云峰还指出，由于房地产目前是国家宏观调控的重点对象，且行业内存在整合等一系列压力，业内人士也大多对此感到担忧。 （法制晚报）

 

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